（一）应急程序申请主体
1、业主大会、业主委员会（物业管理委员会）；
2、街道办事处（乡镇人民政府）及其相关职能部门。
（二）应急程序申请情形
发生下列危及房屋安全情形之一，需要立即对住宅进行应急维修、更新和改造的，相关主体可以申请使用建筑物及其附属设施的维修资金，提出应急处置方案，提交各地物业管理行政主管部门审核同意后进行应急处置：
1、屋面防水损坏造成严重渗漏的；
2、电梯故障危及人身安全的；
3、公共护（围）栏破损严重，危及人身安全的；
4、楼体单侧外立面有脱落危险的；
5、专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍，危及人身、财产安全的；
6、消防设施设备出现功能障碍，存在重大安全隐患的；
7、其他危及房屋安全和人身、财产安全的紧急情况。
（三）应急程序申请材料
应急程序使用申请阶段，实行“非核心要件容缺受理”模式。
1、使用申请阶段核心要件：
（1）住宅专项维修资金使用申请表，应急申请报告、损坏证明（电梯、消防设施设备需提供）；
（2）损坏部位照片及维修方案、维修预算、维修合同；
（3）维修单位营业执照、资质证明、安全生产许可证等复印件；
（4）其他资料。
2、使用申请阶段非核心要件（拨付前补齐）：
（1）街道办事处（乡镇人民政府）或相关职能部门作为申请主体的，需提供业主征询意见书；
（2）维修项目的维保合同/协议、维护保养记录；
（3）维修前预算公示照片。
3、拨付申请阶段资料：
（1）维修资金工程款拨付申请；
（2）维修项目决算、审计报告；
（3）维修决算（审计金额）公示照片；
（4）竣工验收单和竣工验收资料。
（四）应急程序审核部门
各地物业管理行政主管部门。
（五）应急程序审核时限
使用申请阶段审核时限5个工作日，拨付申请阶段审核时限10个工作日。
（六）应急程序申请流程
（一）一般程序申请主体
业主大会、业主委员会、物业管理委员会、物业服务企业、社区居委会、业主等。
（二）一般程序申请情形
1、维修项目属于房屋共有部位、共用设施设备，且保修期已届满；
2、已交存住宅专项维修资金，且账户余额超过首期交存额的30%；
3、根据《中华人民共和国民法典》、《扬州市住宅物业管理条例》等法律法规要求，相关受益业主形成法定多数意见。
（三）一般程序申请材料
1、使用申请阶段资料：
（1）住宅专项维修资金使用申请表；
（2）损坏部位照片及维修方案、维修预算、维修合同；
（3）维修单位营业执照、资质证明、安全生产许可证等复印件；
（4）维修前预算公示照片；
（5）其他资料。
2、拨付申请阶段资料：
（1）维修资金工程款拨付申请；
（2）维修项目决算、审计报告；
（3）维修决算（审计金额）公示照片；
（4）竣工验收单和竣工验收资料。
（四）一般程序审核部门
各地物业管理行政主管部门。
（五）一般程序审核时限
使用申请阶段审核时限8个工作日，拨付申请阶段审核时限10个工作日。
（六）一般程序申请流程
